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皇冠赌场开户:房企销售压力加大 部分楼盘为“抢收”开打价格牌

时间:2019/9/13 18:39:23  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 上述房产机构分析师对财联社记者表示,三四线城市一些对资金回笼有一定要求的楼盘,已开始调整销售价格。其以不久前现场调研过的湖南株洲市某大型房企开发的楼盘为例,此前该项目预期售价约9000元/平方米,但随着当地市场变化,开盘时将价格下调至8200元/平方米左右。“开发商此前认为通过...
    上述房产机构分析师对财联社记者表示,三四线城市一些对资金回笼有一定要求的楼盘,已开始调整销售价格。其以不久前现场调研过的湖南株洲市某大型房企开发的楼盘为例,此前该项目预期售价约9000元/平方米,但随着当地市场变化,开盘时将价格下调至8200元/平方米左右。

“开发商此前认为通过价格调整,应该至少可以完成当期推盘量的一半,但实际的去化情况却与预期形成较大反差,该项目以相对低的价格推出的房源,远未达到预期效果。”该分析师说。

他补充道,株洲市另一个项目楼面价为4000多元/平方米,6月时的售价约8000元/平方米,但7月则降至约7000元/平方米。如将建安等综合成本计入其中,降价后盈利空间较小。“开发商仍以这一价格销售,一方面出于回笼资金考虑,再者预计后市未必会比现在更好,与其拖着观望,不如早卖。”

就下调售价但销售仍乏力的现象,克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,价格或许还没有真正调整到位,因此出手者不多。

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